Tensión comercial favorece a sector inmobiliario industrial de México
La tensión comercial beneficiará a México y a su sector inmobiliario industrial, según Fibra Uno, a pesar de la incertidumbre por los aranceles de Trump.
A pesar de la incertidumbre derivada de la guerra de aranceles impulsada por la administración de Donald Trump, el Fideicomiso de inversión en bienes raíces del país, Fibra Uno (Funo), resalta la posición privilegiada de México para beneficiarse del nuevo entorno comercial, al igual que su sector inmobiliario industrial.
Gonzalo Robina, director general adjunto de Funo, destacó que la ubicación geográfica de México, al compartir 3,000 km de frontera con Estados Unidos, lo convierte en un actor clave para el comercio internacional. Esta ventaja estratégica impacta en el sector inmobiliario industrial del país, especialmente en el contexto de los aranceles.
Al cierre del primer trimestre de 2025, Funo reportó ingresos por 7,604 millones de pesos, lo que representó un crecimiento anual de 11.4%. Además, su portafolio de más de 12 millones de metros cuadrados (m²) alcanzó una tasa de ocupación del 95%, reflejando la demanda en aumento por espacios industriales.
Jorge Pigeon, vicepresidente de Relación con Inversionistas de la Fibra, subrayó que, una vez superada la incertidumbre comercial por la batalla de aranceles, se fortalecerá la integración económica de América del Norte. Esto impulsará aún más la demanda de espacios industriales en México, consolidando su posición como un destino atractivo para la inversión en este sector.
Moody’s Ratings colocó en revisión a la baja la calificación Baa3 de deuda de Funo; en los últimos años la Fibra no ha alcanzado niveles de apalancamiento consistentes con dicha categoría. Pigeon aseguró que cuentan con un plan sólido para mantener su calificación de grado de inversión, evidenciando la gestión proactiva de la Fibra para superar este desafío.
