Ciudad de México registró la mayor ocupación de oficinas en 2T
En el segundo trimestre de 2025, el Centro de Negocios de la Ciudad de México (CBD) representó la mayor ocupación de oficinas de la capital del país, de acuerdo con un análisis de CBRE.
El Centro de Negocios de la Ciudad de México (CBD) logró una ocupación destacada en el segundo trimestre de 2025 (2T25), consolidándose como el epicentro para las oficinas en la capital del país. Según CBRE, la CDMX registró una absorción buta de 153,000 metros cuadrados (m²) y alcanzó una cifra acumulada de 283,000 m², con una participación de tres veces más en renovaciones y expansiones en comparación con hace un año.
En el primer semestre de este año, la Ciudad de México registró un inventario de espacios corporativos clase A y A+ que asciende a 7.38 millones de m² e incluye la incorporación de 11,000 m² en el corredor Insurgentes, 0.1% más en comparación con el primer semestre de 2024. Para el segundo semestre, se prevé la incorporación de 174,000 m² como nueva oferta, consolidando a la capital como un destino estratégico para la ubicación de oficinas.
En términos de ocupación, la Ciudad de México ha mostrado una reducción en la tasa de vacancia, que se situó en 18.4% en el primer semestre, marcando el dato más bajo en los últimos cinco años. Esto se traduce en una absorción neta de 90,000 m² en espacios corporativos ocupados trimestralmente y 160,000 m² acumulados, un aumento de 164% en comparación con el mismo periodo del año pasado.
El CBD de la Ciudad de México, que comprende los corredores Lomas Palmas, Reforma y Polanco, ha demostrado ser un área de alta demanda para oficinas, cerrando con una tasa de vacancia de 12.1%. Por otro lado, el indicador de construcción se mantiene activo con 272,000 m² distribuidos en nueve proyectos, 64% está en este centro. Se espera la entrega de 174,000 m² durante 2025, principalmente en Insurgentes y los submercados de Polanco y Reforma.
La ocupación de espacios corporativos en la ciudad está relacionada con la generación de empleo. Datos del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) refieren que existen 3,481,080 plazas formales con corte a mayo pasado en la Ciudad de México, 43% se concentró a la industria de Servicios para empresas, personas y el hogar, con un crecimiento anual de 5,000 empleos, según el Marketview de Oficinas CDMX de CBRE.
