NL es muy atractivo para instalar fábricas y centros logísticos
Con más de 250 parques industriales, Nuevo León destaca como el principal mercado industrial de México, con una alta demanda de espacio, especialmente en Apodaca y Escobedo.
Nuevo León refuerza su posición como el epicentro industrial más relevante de México, mostrando una creciente infraestructura que abarca más de 250 parques industriales distribuidos en 15 municipios.
La absorción bruta de estos espacios en 2024 fue 7% mayor que en 2023, ante la entrega de nuevos espacios y al incremento en la demanda impulsado por el nearshoring.
En el segundo trimestre del año pasado se registraron en la entidad 93 transacciones, de las cuales 15 fueron realizadas por nuevas empresas, según datos de Market Analysis Data Generating Results.
El mercado industrial de Monterrey se ha vuelto cada vez más atractivo para la instalación de fábricas y centros logísticos de empresas provenientes de Estados Unidos y Asia, gracias a factores competitivos como su capital humano y su proximidad a la frontera con dicho país.
En el periodo de referencia, las 93 transacciones sumaron un total de 19.21 millones de pies cuadrados ocupados, de acuerdo con el informe Monterrey: el mercado industrial más importante de México.
Municipios con mayor demanda
Los municipios que lideraron la demanda de parques industriales en Nuevo León incluyen Apodaca, Ciénega de Flores, Escobedo, Guadalupe, Santa Catarina, y Pesquería.
Entre los sectores industriales que más solicitaron espacios en 2024, destacan transacciones sinificativas de empresas como Volvo, Ternium y Mercado Libre.
A pesar del creciente interés, el mercado de parques industriales en Nuevo León ha mantenido una tasa de vacancia de 4.4% al cierre de 2024, con 6.58 millones de pies cuadrados disponibles para ocupar.
