76% del inventario logístico se concentra en corredor CTT
El Corredor Cuautitlán, Tultitlán, Tepotzotlán cerró el 1T25 con 198,000 m2 que equivalen al 65% de la actividad reportada en la Ciudad de México, manteniendo una tendencia positiva.
Al concentrar 76% del inventario logístico, el corredor Cuautitlán, Tultitlán, Tepotzotlán (CTT), se posiciona como un hub en dicha actividad en la Ciudad de México (CDMX). El CTT cerró el primer trimestre del año (1T25) con 198,000 metros cuadrados (m²) que equivalen al 65% de la actividad reportada en la capital del país.
Esta tendencia positiva se ha mantenido en periodos anteriores, pues tan solo en 2024 el 47% de la demanda se centró en espacios dedicados al sector logístico en el CTT. El pipeline de construcción en la Ciudad de México registró 508,000 m² al 1T25, de los cuales 75% se concentró en el corredor metropolitano.
Las cifras anteriores indican que la Ciudad de México se ha consolidado como un centro neurálgico logístico, especialmente en el corredor logístico CTT, gracias a su ubicación estratégica y capacidad para dar respuesta a la creciente demanda del e-commerce, que lo posicionan como un imán para las empresas del sector.
Francisco Muñoz, vicepresidente ejecutivo de Industrial y Logística de CBRE México, resaltó la importancia del corredor logístico CTT en reciente informe: "La Ciudad de México ha demostrado ser un hub logístico por excelencia, y el corredor logístico CTT es el principal motor de esta demanda en los últimos años".
A medida que avanza la construcción en el corredor logístico CTT, se espera que los niveles de vacancia se mantengan bajos durante el resto del año, consolidando su atractivo para las empresas del sector. Además, en promedio los precios de salida renta han incrementado +/-6% en el último año debido a la fuerte demanda de espacios, y a la falta de espacios existentes.
