Aumento de valor catastral de 80% en municipios de NL para 2025

Ya que varias localidades de Nuevo León proponen un incremento catastral de hasta 80% en nuevas zonas para 2025, así como en áreas industriales, para mejorar la infraestructura, el Congreso del estado analiza la situación, siempre que el aumento esté sustentado con estudios técnicos.

Además, se establecieron topes al impuesto predial en las zonas de escasos recursos y para las personas en situación de vulnerabilidad.

Entre las entidades que coniseran un nuevo valor catastral, está Pesquería; en Santa Catarina para las zonas habitacionales, rústicas no urbanizadas, avenidas importantes, áreas industriales y parques industriales, además de la actualización de las Tablas de Valores de Construcción y cuestiones relacionadas con nuevos fraccionamientos.

Por su parte, el municipio de Marín presentó la actualización de los Valores Catastrales correspondientes al Parque Industrial Roots Industrial Technologies, mientras que Ciénega de Flores remitió una solicitud general para el mismo ejercicio fiscal.

Asimismo, el municipio de García propuso la actualización de los Valores Unitarios de Suelo y Construcciones Comerciales e Industriales para el Ejercicio Fiscal 2025, con un incremento que varía entre el 78 y 80%.

La mayoría de los alcaldes metropolitanos están planeando actualizaciones en sus valores catastrales, y se ha constatado que los municipios de San Nicolás, Escobedo y San Pedro también contemplan ajustes en sus valores.

Propuestas de actualización en municipios metropolitanos

1. San Nicolás: 15.28% - impacto en el predial de vivienda.
2. Monterrey: 23% - el excedente se destinará a mejorar la infraestructura.
3. Escobedo: 20% - solo para predios comerciales, industriales y de servicios.
4. San Pedro Garza García: 18% - afectará a 9,000 departamentos o condominios de lujo.
5. Santa Catarina: 25% - aplicable a todo tipo de giros habitacionales.
6. García: 78% a 80% - no se actualizaban desde 2013.